(一)加大融資信貸支持。金融機構應支持房地產企業合理信貸需求,不盲目抽貸、斷貸、壓貸。鼓勵房地產企業及時調整經營戰略,與實力雄厚的房地產企業合作開發項目,主動適配信貸政策。建立銀企對接機制,盤活企業存量資產,為項目貸款展期或新增開發貸款創造條件。
(二)降低企業用地成本。參加市區住宅土地“招、拍、掛”出讓活動的競買單位或個人應使用合規的自有資金,競買前須提供自有資金來源證明并作出書面承諾
(三)優化預售資金監管。允許開發企業以銀行保函的形式釋放等額監管資金,但最高額度不超過預售監管資金總額的30%。
(四)加大公積金貸款支持力度。進城落戶人員、個體工商戶、自有職業者、進城務工人員、建筑工人及其他靈活就業人員可參加住房公積金制度,享受住房公積金政策。
(五)實行階段性購房補貼。90平方米(含)以下的,按購房款1%補貼;90平方米以上,144平方米(不含)以下的,按購房款1.5%補貼;144平方米(含)以上的,不予補貼。
(六)規范中介市場行為。進一步規范房地產中介服務收費行為和標準,引導開發企業、中介企業將服務費標準控制在房屋總價款的3%以內
(七)規范房地產市場秩序。加強房地產市場事前事中事后的全鏈條、全過程監管。
(八)加強風險監測預警。從企業資產負債、信貸情況、工程建設進度、工程款撥付、預售資金歸集、銷售狀況、社會輿情等方面開展監測預警和風險評估
附件:黃岡市制定出臺了《關于進一步促進黃岡市區房地產市場平穩健康發展的補充措施》
巴府辦規〔2022〕7號;中心城區新的房屋征收和征地拆遷補償安置;按每100平方米計容建筑面積配置0.6-0.8個地下車位合理配置地下車位
三政辦〔2022〕24號;在市中心城區購置新建首套商品住房享受購房補貼,全日制博士生3萬元碩士生2萬元本科及大中專生1萬元;個人最高貸款金額提高至50萬元
西安市建發〔2022〕145號;在土地出讓,項目建設過程,預售許可管理,預售資金監管,交付環節,信用管理等環節加強監管,防范樓盤爛尾,加強預售資金監管
滁州建房〔2022〕36號;受益財政給予購房者實際繳納契稅的50%補助;首套住房首付比例最低可降至20%,貸款利率最低可降至相應期限貸款市場報價利率減20個基點
商品房預售許可審批時限由法定的10日內壓縮至3個工作日內;住房公積金支持力度職工購建第一套自住住房的貸款額度由現有的55萬元提高至60萬元
個人首套住房按揭貸款首付比例下調至20%,二套住房下調至30%;生育二孩家庭,給予100元/平方米的補貼;三孩家庭200元/平方米的補貼
先驗房后收房制度包括但不限于住宅工程質量信息公示、分戶驗收、業主查驗等環節,將“先驗房后收房”制度打造成為提升住宅工程質量的典范品牌
長府辦發〔2022〕34號;通過調整個人申請商業性個人住房貸款首付款最低比例至首套住房20%,二套住房30%;支持各類群體組織商品房集中批量購買活動
武政辦〔2022〕78號;推行先落戶后就業;減輕租房安居負擔;穩定政策性崗位;促進市場化就業;加強創業平臺建設;強化創業資金扶持;提供創業擔保貸款
計劃籌集建設各類住房29.1~34.15萬套;新建商品住房28~33萬套;籌建公共租賃住房500套,保障性租賃住房1萬套,新增發放租賃補貼1000戶
優化城市空間布局,保護中心城區山水格局和濱江濱湖城市特色;著力補齊基礎設施短板,打通最后一公里;提升郢中古城旅游功能;推進建筑業綠色發展 年均遞增8%
宜府辦字〔2022〕45號;首次購買住房由受益財政給予300元/平方米補貼;非住宅商品房由受益財政給予100元/平方米補貼;落實購房契稅優惠
通住建!2022〕116號;宿舍型保障性租賃住房建筑面積15-30平方米;住宅型保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主;新建人才住房3.26萬套以上
累計新建商品住宅用地供應2萬公頃;改造城鎮棚戶區50萬套,新增保障性租賃住房30萬套;城鎮老舊小區改造提升項目5600個,房屋建筑面積12500萬平方米
晉源政辦發〔2022〕5號,完成2000年底前建成的55個需改造的城鎮老舊小區改造任務,涉及13726戶惠及48000人;推進古寨361處,羅城23處城中村改造掃尾工作
在籌建目標方面,建議籌建50萬套城鎮住房,同時保障性住房占比達到30%,15萬套;建議供應44萬套城鎮住房,保障性住房占比達到30%,14萬套